8230
16.04.2020 в 16:10

КАК ПОМЕНЯТЬ СВОЮ КВАРТИРУ НА БОЛЬШУЮ? - Технологии недвижимости


Прямой обмен
В 90-е годы все было очень просто. Вы решили переехать из 1-комнатной квартиры одного района в 2-х комнатную квартиру другого района. Делаете объявление, размещаете его на заборе. Тот, кто хочет продать 2-х комнатную читает ваше объявление, звонит вам по телефону. Вы встречаетесь, договариваетесь, делаете договор мены, это и есть прямой обмен.
Сейчас это тоже возможно, но долго и не эффективно. Новые технологии позволяют совершить обмен через продажу.

7 шагов к увеличению жилплощади

1 шаг. Определяемся с районом.
Понимаем в какую школу будет ходить наш ребенок. В каждом районе есть своя стоимость кв.м. жилья. Определяем стоимость будущей квартиры и изучаем сайты. Но мы должны всегда помнить, что стоимость предложения не есть стоимость сделки. Как правило, у нас всегда будет возможность скорректировать цену вниз.

2 шаг. Определяем стоимость своей квартиры.
Смотрим сайты, делаем звонки по подобным квартирам, которые продаются и оцениваем свою. Нужно помнить, что наш потенциальный покупатель тоже будет торговаться и корректировать цену вниз.

3 шаг. Определяем формулу обмена.
Стоимость покупаемого жилья минус стоимость продаваемого жилья, получаем стоимость доплаты.

4 шаг. Где взять деньги?
Достать из тумбочки, снять со счета, занять у друзей или родственников, взять кредит в банке, получить от государства. Как получить от государства деньги на квартиру-тема для отдельного разговора, мы к этому еще вернемся.

5 шаг. Находим покупателя на свою квартиру и просим подождать.
Как найти покупателя? Делаем рекламное объявление, красивые фотографии, размещаем на рекламных носителях и ждем покупателей. Покупатель приходит, мы договариваемся о цене. Далее просим подождать, пока мы найдем себе другую квартиру, что бы ее купить и в нее переехать. Допустим, покупатель готов ждать и мы приступаем к поиску.

6 шаг. Находим себе квартиру и просим продавца подождать.
На поиск уйдет определенное время. Подобрав себе квартиру, договариваемся с собственником о цене и объясняем, что для оплаты нам нужно сначала продать свою квартиру.

7 шаг. Продаем свою и покупаем новую квартиру в один день.
Это необходимо для того, что бы не оказаться на улице.
В результате мы получаем новое жилье с увеличенной площадью.
  Нравится 2
Россия, г.Красноярск, ул. Взлетная 28, оф.208
ОГРН 1102468049716, ИНН 2465244162
Администрация портала:
+7-913-534-00-70
content@rilmark.com
Размещение рекламы:
+7-905-976-86-84
Krasdom.ru — мультилистинговый портал рынка недвижимости. Участники рынка недвижимости России: собственники квартир и домов, риелторы и инвесторы бесплатно размещают свои объекты для обмена информацией и ускорения сделок. На сайте представлены квартиры в продажу и аренду, коммерческая недвижимость и загородные объекты.
facebook.com/krasdom
vk.com/krasdom
RSS-ленты